Ihr Bedarf an Raum zum Schlafen, Wohnen, Kochen, Essen, grössere Fensterflächen für mehr Licht und Luft oder den Garten optisch in den Wohnraum holen, sind der Startschuss für Gedanken an einen Anbau oder Umbau.
Die meist knappen Raumgrössen in älteren Häusern führen dazu, dass in Anbau oder Umbau nötig ist. Je nach zusätzlichem Raumbedarf, kann der Anbau eingeschossig oder auch über mehrere Geschosse gebaut werden.
Aber was muss ich dabei beachten?
Bevor Sie selbst Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können oder uns als erfahrene Architekten dazu beauftragen, müssen Sie für sich folgende Fragen beantworten:
- Welchen zusätzlichen Raumbedarf besteht?
- Welche Funktionen muss dieser neue Raum erfüllen?
- Auf welchem Geschoss muss der neue Raum sein?
- Kann ich die Räume übereinander anordnen oder müssen sie direkt nebeneinander liegen?
- Kann ich den Raumbedarf im bestehenden Haus unterbringen, wie z.B. einem Schopf und kann dafür auf einen Anbau verzichten?
Architektursprache: Satteldach oder Flachdach?
Ein Hausanbau kann unterschiedliche Formen haben und aus unterschiedlichem Material gestaltet werden.
Ein Haus mit einem Schrägdach, oft mit Dachziegel eingedeckt, (z.B. Satteldach) kann gut auch mit einem schrägen Dach angebaut werden. Die Gestaltung des Anbaus ist aber in dieser Form oft schwieriger, dafür kann der Charakter des Anbaus ins bestehende Haus integriert werden. Es ist so möglich, der Anbau mit dem alten Gebäude verschmelzen zu lassen. Die insbesondere dann, wenn mit dem Anbau auch noch eine energetische Sanierung der Fassade und Dach realisiert wird.
Heute im Trend ist es, den Anbau als moderner Baukörper ans bestehende Haus anzubauen und durch eine andere Materialwahl davon abzuheben. Dieser Anbau ist also als Kontrast meist kubisch und mit einem Flachdach ausgeführt.
Ein Anbau mit einem Flachdach kann architektonisch einfacher an das bestehende Haus integriert werden. Er wirkt meistens leichter und erfrischender.
Je nach Baugesetz ist es eventuell auch möglich, anstelle eines Anbaus, eine Aufstockung auf dem bestehenden Gebäude zu realisieren. Eine Aufstockung verursacht kein Verlust von Gartenfläche, die Dachform ist hier aber baurechtlich genau zu klären.
Materialwahl: Wie muss ein Anbau/Umbau gebaut werden?
Optische Materialwahl der Wand
Optisch gibt es verschiedene Möglichkeiten der Materialwahl. Eine hinterlüftete Konstruktion ist bautechnisch die beste Lösung, aber auch die teurere Lösung. Diese Konstruktionsart ist von aussen in der Regel erkennbar durch eine Holzschalung oder grossformatigen Platten aus Eternit, Vollkernplatten oder Rockpanel. Eternit, Vollkernplatten oder Rockpanel sind quasi Unterhaltslos und langlebig und benötigen nur ein Abwaschen von ablagernden Verschmutzungen. Schäden an solchen Konstruktionen sind sehr selten.
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Eternit oder Vollkernplatte
Mit Eternitplatten können einheitlich farbliche Akzente gesetzt werden, mit Vollkernplatten oder Rockpanel ist der gestaltungsfreiraum unbegrenzt, je nach dem aber kostenintensiv.
Holzschalung
Die Holzschalung ist je nach Holzart und oder Beschichtung unterhaltsintensiver und kann sich optisch mit der Zeit und Wetter verändern.
Eine rohe Akazienschalungen verwittert mit der Zeit sehr schön, wird silbergrau und ist unterhaltsarm, je nach Wetterlage aber auch unterschiedlich, was nicht allen Menschen gefällt.
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Verputzte
Eine günstigste Lösung ist in der Regel eine verputzte Fassade in unterschiedlichen Farbgestaltungen. Diese Fassade ist in der Regel kompakt gebaut und nicht hinterlüftet. Die verputzte Fassade bedarf den grössten Unterhalt. Wird im Erstellen der Fassade gespart oder wird sie handwerklich nicht korrekt ausgeführt, so sind Schäden und Verfärbungen (Algenbildung) in kurzer Zeit absehbar. Für eine langfristig gute Lösung ist die professionelle Beratung, Ausführung und Kontrolle das A und O.
Konstruktive Materialwahl Wand und Dach
Unabhängig vom optischen Erscheinungsbild muss eine Materialwahl getroffen werden für die nicht erkennbaren Wand- und Dachkonstruktion dahinter. Diese Wandkonstruktion kann in Holzbau oder mit einem Mauerwerk erstellt werden.
Ein Steildach mit Ziegel oder Eterniteindeckung wird in Holzbau erstellt, ein Flachdach in Holzbau oder als Betondecke.
Eine Kombination der Konstruktionen ist möglich und je nach Anbau auch üblich. Ein versierter Architekt kann Sie da professionell beraten.
5 Vorteile eines Anbaus in Holz:
- Wand- und Dachelemente werden im Werk vorgefertigt und innert 2 bis 3 Tagen bei Ihnen aufgestellt.
- Die Wand und die Decke kann Innen einfach mit Holz verkleidet oder verputzt werden
- Die Konstruktion kann als Dämmung genutzt werden und wird in der Regel mit mineralischen Dämmstoffen ausgeführt
- Eine hinterlüftete Verkleidung oder eine verputzte Fassade kann ganz einfach aufgebracht werden
- Die Elemente haben keine Baufeuchtigkeit und der neue Raum ist schneller nutzbar
Baurechtliche Abklärungen
Neben den persönlichen Bedürfnissen und den architektonischen und gestalterischen Aspekten haben insbesondere die baurechtlichen Rahmenbedingungen einen grossen Einfluss auf die Grösse und Lage eines Anbaus.
Wir klären für Sie Fragen, wie:
- wie gross und wie hoch darf ein Anbau sein?
- Wie viel zusätzliche Wohnfläche darf gebaut werden?
- Wie gross muss der Grenzabstand sein?
- Sind noch Feuerschutzabstände einzuhalten?
- Welche Gebäude- und Dachformen sind zugelassen?
Ohne das Fachwissen und die Erfahrung ist es schwierig, sich im Dschungel der Vorschriften zurecht zu finden.
Baurechtliche Abklärungen
Sobald die Rahmenbedingungen für den Anbau geklärt sind, kann der Architekt die ersten Pläne und Ideen zeichnen. Diese Pläne sind ebenfalls im Entwerfen der Ideen bautechnisch zu überprüfen.
Wir klären Fragen wie:
- Kann das Baumaterial mit vernünftigem Aufwand an diesen Ort transportiert werden?
- Können die Deckenaufbauten die neuen statischen Anforderungen erfüllen?
- Können die Konstruktionen ohne Probleme mit dem bestehenden Haus verbunden werden?
- Können die Konstruktionen ohne Wärmebrücken realisiert werden oder gibt es bauphysikalische Probleme?
Ihre Wünsche und Ideen für einen Umbau oder einen Anbau aktivieren bei einem leidenschaftlichen Architekten Kreativität, gestalterisches Flair, Fachwissen, technisches, rechtliches und bauliches Verständnis.
